Kreisfreie Stadt · Thüringen

Immobilienbewertung in Suhl

Für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Suhl wird die konkrete Lage objektspezifisch geprüft. Das amtliche Regionalprofil weist 34.685 Einwohner auf 141,62 km² aus.

Bewertung anfragen Regionalprofil ansehen

Objektbezogene Markteinordnung

Flächenstadt mit unterschiedlichen Wohnlagen

Bei einer vergleichsweise aufgelockerten Stadtstruktur können Kernstadt, Ortsteile und Randlagen unterschiedliche Grundstücks- und Nachfragestrukturen aufweisen.

Die amtliche Bevölkerungsdichte beträgt 245 Einwohner je km². Diese Kennzahl beschreibt die Siedlungsstruktur, ist jedoch keine Preisangabe. Für den Immobilienwert bleiben Mikrolage, Objektzustand, Grundstück, Nutzbarkeit und Bewertungsstichtag maßgeblich.

Die Wertermittlung wird deshalb auf den konkreten Ort und das Objekt zugeschnitten. Neben Lage und Zustand sind Grundstück, Topografie, Modernisierung und die örtliche Transaktionslage maßgeblich.

Wertrelevante Prüfung in Suhl

Regionale Kennzahlen strukturieren die Recherche. Den Wert bestimmen jedoch das konkrete Grundstück, die Immobilie und der vereinbarte Bewertungsanlass.

Straßen-, Quartiers- und Mikrolage innerhalb von Suhl

Baualter, Modernisierungsstand sowie Wohnungs- oder Grundstückseigentum

örtliche Kaufpreisdaten, Bodenrichtwerte und objektspezifische Vergleichbarkeit

Gutachten und Honorare

Der passende Berichtsumfang wird nach Bewertungsanlass, Objektart, Unterlagenlage und gewünschter Verwendung festgelegt.

Kompakte Wertberechnung

Kurzgutachten

ab 1.059 € bruttoab 890,00 € netto

Für private und außergerichtliche Entscheidungen mit reduziertem Erläuterungsumfang.

Ausführlich dokumentiert

Verkehrswertgutachten

ab 1.416 € bruttoab 1.190,00 € netto · zzgl. Nebenkosten

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB unter Berücksichtigung der ImmoWertV für den vereinbarten außergerichtlichen Zweck.

Fahrt, Auslagen, Rechte, Belastungen und sonstiger Zusatzaufwand werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.

Typische Anlässe

Eine Wertbasis für private Entscheidungen.

Kauf oder Verkauf
Außergerichtliche Erbauseinandersetzung
Trennung, Scheidung oder Auszahlung
Schenkung und Vermögensübersicht

Klare Leistungsgrenze

Privat und außergerichtlich.

Nicht angeboten werden Gerichtsgutachten, steuerliche Nachweise nach § 198 BewG, behördliche Gutachten oder Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute. Eine Anerkennung durch nicht vom Auftrag umfasste Dritte wird nicht zugesichert.

Immobilienbewertung in Suhl

Objekt und Anlass schriftlich schildern.

Für die erste Prüfung genügen Objektart, Postleitzahl, Bewertungsanlass und gewünschter Zeitrahmen.

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