Wohnimmobilien · Thüringen
Thüringen besteht aus regionalen Stadtmärkten wie Erfurt, Jena und Weimar sowie zahlreichen kleineren Städten und ländlichen Gemeinden. Nachfrage und Datenverfügbarkeit unterscheiden sich deutlich.
Regionaler Grundstücksmarkt
Die Wertermittlung wird deshalb auf den konkreten Ort und das Objekt zugeschnitten. Neben Lage und Zustand sind Grundstück, Topografie, Modernisierung und die örtliche Transaktionslage maßgeblich.
Maßgeblich bleiben der vereinbarte Bewertungsstichtag, der Zustand des Objekts und die Qualität der verfügbaren Unterlagen. Fehlende oder unsichere Grundlagen werden im Gutachten benannt.
22 amtliche Kreisgebiete sind vollständig aufgeführt. Jede Unterseite enthält ein eigenes Regionalprofil, Kennzahlen und eine objektspezifische Einordnung.
Regionale Faktoren werden nicht isoliert, sondern gemeinsam mit Objekt, Grundstück und Nutzungszweck beurteilt.
Der passende Berichtsumfang wird nach Bewertungsanlass, Objektart und gewünschter Verwendung festgelegt.
Kompakte Wertberechnung
Für private und außergerichtliche Entscheidungen mit reduziertem Erläuterungsumfang.
Ausführlich dokumentiert
Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB unter Berücksichtigung der ImmoWertV für den vereinbarten außergerichtlichen Zweck.
Fahrt, Auslagen, Rechte, Belastungen und sonstiger Zusatzaufwand werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.
Typische Anlässe
Klare Leistungsgrenze
Nicht angeboten werden Gerichtsgutachten, steuerliche Nachweise nach § 198 BewG, behördliche Gutachten oder Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute. Eine Anerkennung durch nicht vom Auftrag umfasste Dritte wird nicht zugesichert.
Immobilienbewertung in Thüringen
Für die erste Prüfung genügen Objektart, Postleitzahl, Bewertungsanlass und gewünschter Zeitrahmen.