Landkreis · Thüringen

Immobilienbewertung im Landkreis Altenburger Land

Im Landkreis Altenburger Land können sich zentrale Orte, kleinere Gemeinden und ländliche Lagen deutlich unterscheiden. Das amtliche Regionalprofil umfasst 569,42 km² mit 87.508 Einwohnern.

Bewertung anfragen Regionalprofil ansehen

Objektbezogene Markteinordnung

Gemischter Regionalmarkt

Mittelzentren, kleinere Städte und ländliche Gemeinden können abweichende Nachfragestrukturen besitzen. Vergleichsfälle werden deshalb nicht pauschal über das gesamte Kreisgebiet übertragen.

Die amtliche Bevölkerungsdichte beträgt 154 Einwohner je km². Diese Kennzahl beschreibt die Siedlungsstruktur, ist jedoch keine Preisangabe. Für den Immobilienwert bleiben Mikrolage, Objektzustand, Grundstück, Nutzbarkeit und Bewertungsstichtag maßgeblich.

Die Wertermittlung wird deshalb auf den konkreten Ort und das Objekt zugeschnitten. Neben Lage und Zustand sind Grundstück, Topografie, Modernisierung und die örtliche Transaktionslage maßgeblich.

Wertrelevante Prüfung im Landkreis Altenburger Land

Regionale Kennzahlen strukturieren die Recherche. Den Wert bestimmen jedoch das konkrete Grundstück, die Immobilie und der vereinbarte Bewertungsanlass.

Gemeinde-, Ortsteil- und Mikrolage innerhalb des Kreisgebiets

Grundstücksgröße, Erschließung, bauliche Nutzbarkeit und mögliche Nebengebäude

Daten des zuständigen Gutachterausschusses und die Eignung örtlicher Vergleichsfälle

Gutachten und Honorare

Der passende Berichtsumfang wird nach Bewertungsanlass, Objektart, Unterlagenlage und gewünschter Verwendung festgelegt.

Kompakte Wertberechnung

Kurzgutachten

ab 1.059 € bruttoab 890,00 € netto

Für private und außergerichtliche Entscheidungen mit reduziertem Erläuterungsumfang.

Ausführlich dokumentiert

Verkehrswertgutachten

ab 1.416 € bruttoab 1.190,00 € netto · zzgl. Nebenkosten

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB unter Berücksichtigung der ImmoWertV für den vereinbarten außergerichtlichen Zweck.

Fahrt, Auslagen, Rechte, Belastungen und sonstiger Zusatzaufwand werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.

Typische Anlässe

Eine Wertbasis für private Entscheidungen.

Kauf oder Verkauf
Außergerichtliche Erbauseinandersetzung
Trennung, Scheidung oder Auszahlung
Schenkung und Vermögensübersicht

Klare Leistungsgrenze

Privat und außergerichtlich.

Nicht angeboten werden Gerichtsgutachten, steuerliche Nachweise nach § 198 BewG, behördliche Gutachten oder Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute. Eine Anerkennung durch nicht vom Auftrag umfasste Dritte wird nicht zugesichert.

Immobilienbewertung im Landkreis Altenburger Land

Objekt und Anlass schriftlich schildern.

Für die erste Prüfung genügen Objektart, Postleitzahl, Bewertungsanlass und gewünschter Zeitrahmen.

Anfrage vorbereiten