Kreisfreie Stadt · Bayern

Immobilienbewertung in Aschaffenburg

Für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Aschaffenburg wird die konkrete Lage objektspezifisch geprüft. Das amtliche Regionalprofil weist 73.091 Einwohner auf 62,45 km² aus.

Bewertung anfragen Regionalprofil ansehen

Objektbezogene Markteinordnung

Differenzierter Stadtmarkt

Wohnquartiere, innenstadtnahe Lagen und aufgelockerte Randbereiche werden getrennt betrachtet. Stadtweite Durchschnittswerte ersetzen keine Prüfung des konkreten Umfelds.

Die amtliche Bevölkerungsdichte beträgt 1.170 Einwohner je km². Diese Kennzahl beschreibt die Siedlungsstruktur, ist jedoch keine Preisangabe. Für den Immobilienwert bleiben Mikrolage, Objektzustand, Grundstück, Nutzbarkeit und Bewertungsstichtag maßgeblich.

Bewertungen werden deshalb auf die konkrete Lage und Objektart zugeschnitten. Neben München und seinem Umland können etwa Nürnberg, Augsburg, Regensburg oder ländliche Gemeinden ganz andere Vergleichs- und Ertragsstrukturen aufweisen.

Wertrelevante Prüfung in Aschaffenburg

Regionale Kennzahlen strukturieren die Recherche. Den Wert bestimmen jedoch das konkrete Grundstück, die Immobilie und der vereinbarte Bewertungsanlass.

Straßen-, Quartiers- und Mikrolage innerhalb von Aschaffenburg

Baualter, Modernisierungsstand sowie Wohnungs- oder Grundstückseigentum

örtliche Kaufpreisdaten, Bodenrichtwerte und objektspezifische Vergleichbarkeit

Gutachten und Honorare

Der passende Berichtsumfang wird nach Bewertungsanlass, Objektart, Unterlagenlage und gewünschter Verwendung festgelegt.

Kompakte Wertberechnung

Kurzgutachten

ab 1.059 € bruttoab 890,00 € netto

Für private und außergerichtliche Entscheidungen mit reduziertem Erläuterungsumfang.

Ausführlich dokumentiert

Verkehrswertgutachten

ab 1.416 € bruttoab 1.190,00 € netto · zzgl. Nebenkosten

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB unter Berücksichtigung der ImmoWertV für den vereinbarten außergerichtlichen Zweck.

Fahrt, Auslagen, Rechte, Belastungen und sonstiger Zusatzaufwand werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.

Typische Anlässe

Eine Wertbasis für private Entscheidungen.

Kauf oder Verkauf
Außergerichtliche Erbauseinandersetzung
Trennung, Scheidung oder Auszahlung
Schenkung und Vermögensübersicht

Klare Leistungsgrenze

Privat und außergerichtlich.

Nicht angeboten werden Gerichtsgutachten, steuerliche Nachweise nach § 198 BewG, behördliche Gutachten oder Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute. Eine Anerkennung durch nicht vom Auftrag umfasste Dritte wird nicht zugesichert.

Immobilienbewertung in Aschaffenburg

Objekt und Anlass schriftlich schildern.

Für die erste Prüfung genügen Objektart, Postleitzahl, Bewertungsanlass und gewünschter Zeitrahmen.

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