Objektbezogene Markteinordnung
Gemischter Regionalmarkt
Mittelzentren, kleinere Städte und ländliche Gemeinden können abweichende Nachfragestrukturen besitzen. Vergleichsfälle werden deshalb nicht pauschal über das gesamte Kreisgebiet übertragen.
Die amtliche Bevölkerungsdichte beträgt 105 Einwohner je km². Diese Kennzahl beschreibt die Siedlungsstruktur, ist jedoch keine Preisangabe. Für den Immobilienwert bleiben Mikrolage, Objektzustand, Grundstück, Nutzbarkeit und Bewertungsstichtag maßgeblich.
Wo nur wenige geeignete Vergleichsfälle vorliegen, werden die verfügbare Marktevidenz, die gewählte Methode und notwendige Annahmen besonders transparent dokumentiert.