Kreisfreie Stadt · Mecklenburg-Vorpommern

Immobilienbewertung in Schwerin

Für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Schwerin wird die konkrete Lage objektspezifisch geprüft. Das amtliche Regionalprofil weist 98.308 Einwohner auf 130,52 km² aus.

Bewertung anfragen Regionalprofil ansehen

Objektbezogene Markteinordnung

Differenzierter Stadtmarkt

Wohnquartiere, innenstadtnahe Lagen und aufgelockerte Randbereiche werden getrennt betrachtet. Stadtweite Durchschnittswerte ersetzen keine Prüfung des konkreten Umfelds.

Die amtliche Bevölkerungsdichte beträgt 753 Einwohner je km². Diese Kennzahl beschreibt die Siedlungsstruktur, ist jedoch keine Preisangabe. Für den Immobilienwert bleiben Mikrolage, Objektzustand, Grundstück, Nutzbarkeit und Bewertungsstichtag maßgeblich.

Bei der Bewertung werden Dauerwohnen, Ferien- oder Zweitnutzung, die konkrete Erreichbarkeit und das lokale Marktgeschehen voneinander abgegrenzt. Küstennähe allein ist keine ausreichende Wertbegründung.

Wertrelevante Prüfung in Schwerin

Regionale Kennzahlen strukturieren die Recherche. Den Wert bestimmen jedoch das konkrete Grundstück, die Immobilie und der vereinbarte Bewertungsanlass.

Straßen-, Quartiers- und Mikrolage innerhalb von Schwerin

Baualter, Modernisierungsstand sowie Wohnungs- oder Grundstückseigentum

örtliche Kaufpreisdaten, Bodenrichtwerte und objektspezifische Vergleichbarkeit

Gutachten und Honorare

Der passende Berichtsumfang wird nach Bewertungsanlass, Objektart, Unterlagenlage und gewünschter Verwendung festgelegt.

Kompakte Wertberechnung

Kurzgutachten

ab 1.059 € bruttoab 890,00 € netto

Für private und außergerichtliche Entscheidungen mit reduziertem Erläuterungsumfang.

Ausführlich dokumentiert

Verkehrswertgutachten

ab 1.416 € bruttoab 1.190,00 € netto · zzgl. Nebenkosten

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB unter Berücksichtigung der ImmoWertV für den vereinbarten außergerichtlichen Zweck.

Fahrt, Auslagen, Rechte, Belastungen und sonstiger Zusatzaufwand werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.

Typische Anlässe

Eine Wertbasis für private Entscheidungen.

Kauf oder Verkauf
Außergerichtliche Erbauseinandersetzung
Trennung, Scheidung oder Auszahlung
Schenkung und Vermögensübersicht

Klare Leistungsgrenze

Privat und außergerichtlich.

Nicht angeboten werden Gerichtsgutachten, steuerliche Nachweise nach § 198 BewG, behördliche Gutachten oder Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute. Eine Anerkennung durch nicht vom Auftrag umfasste Dritte wird nicht zugesichert.

Immobilienbewertung in Schwerin

Objekt und Anlass schriftlich schildern.

Für die erste Prüfung genügen Objektart, Postleitzahl, Bewertungsanlass und gewünschter Zeitrahmen.

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