Objektbezogene Markteinordnung
Gemischter Regionalmarkt
Mittelzentren, kleinere Städte und ländliche Gemeinden können abweichende Nachfragestrukturen besitzen. Vergleichsfälle werden deshalb nicht pauschal über das gesamte Kreisgebiet übertragen.
Die amtliche Bevölkerungsdichte beträgt 131 Einwohner je km². Diese Kennzahl beschreibt die Siedlungsstruktur, ist jedoch keine Preisangabe. Für den Immobilienwert bleiben Mikrolage, Objektzustand, Grundstück, Nutzbarkeit und Bewertungsstichtag maßgeblich.
Für die Wertermittlung werden die konkrete Infrastruktur, die örtliche Nachfrage, Grundstücks- und Gebäudemerkmale sowie die Verfügbarkeit regionaler Vergleichsdaten zusammengeführt.