Wohnimmobilien · Berlin
Der Berliner Wohnimmobilienmarkt wird durch kleinteilige Kiezlagen, unterschiedliche Baualtersklassen und eine große Bandbreite zwischen Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt.
Regionaler Grundstücksmarkt
Bezirk und Ortsteil allein reichen für eine Einordnung nicht aus. Bewertungsrelevant sind unter anderem die konkrete Straßenlage, der Gebäudezustand, die rechtliche Ausgestaltung des Eigentums und die tatsächliche Nutzbarkeit.
Maßgeblich bleiben der vereinbarte Bewertungsstichtag, der Zustand des Objekts und die Qualität der verfügbaren Unterlagen. Fehlende oder unsichere Grundlagen werden im Gutachten benannt.
1 amtliche Kreisgebiete sind vollständig aufgeführt. Jede Unterseite enthält ein eigenes Regionalprofil, Kennzahlen und eine objektspezifische Einordnung.
Regionale Faktoren werden nicht isoliert, sondern gemeinsam mit Objekt, Grundstück und Nutzungszweck beurteilt.
Der passende Berichtsumfang wird nach Bewertungsanlass, Objektart und gewünschter Verwendung festgelegt.
Kompakte Wertberechnung
Für private und außergerichtliche Entscheidungen mit reduziertem Erläuterungsumfang.
Ausführlich dokumentiert
Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB unter Berücksichtigung der ImmoWertV für den vereinbarten außergerichtlichen Zweck.
Fahrt, Auslagen, Rechte, Belastungen und sonstiger Zusatzaufwand werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.
Typische Anlässe
Klare Leistungsgrenze
Nicht angeboten werden Gerichtsgutachten, steuerliche Nachweise nach § 198 BewG, behördliche Gutachten oder Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute. Eine Anerkennung durch nicht vom Auftrag umfasste Dritte wird nicht zugesichert.
Immobilienbewertung in Berlin
Für die erste Prüfung genügen Objektart, Postleitzahl, Bewertungsanlass und gewünschter Zeitrahmen.