Der Zweck bestimmt den Umfang
Immobilienbewertung für konkrete Entscheidungen.
Erbschaft, Scheidung, Kauf oder Schenkung stellen unterschiedliche Fragen an Stichtag, Unterlagen und Berichtsumfang. Die folgenden Seiten zeigen, worauf es jeweils ankommt.
Übersicht
Bewertungsanlässe im Detail
Jede Unterseite erläutert Zweck, benötigte Grundlagen, Leistungsumfang und Grenzen in verständlicher Form.
Erbe und außergerichtliche Einigung
Immobilienbewertung bei Erbschaft
Nachvollziehbare Immobilienbewertung für Erbengemeinschaft, Auszahlung und außergerichtliche Erbauseinandersetzung – mit klaren Verwendungsgrenzen.
- Typischer Zweck
- Auszahlung, Übernahme oder private Einigung
- Wichtig
- Bewertungsstichtag gemeinsam festlegen
Trennung, Übernahme und Auszahlung
Immobilienbewertung bei Trennung und Scheidung
Sachliche Wertbasis für Übernahme, Auszahlung oder Verkauf einer Immobilie bei Trennung und außergerichtlicher Scheidungseinigung.
- Typischer Zweck
- Übernahme, Auszahlung oder Verkauf
- Wichtig
- Stichtag und Nutzungssituation klären
Preisentscheidung mit Objektbezug
Immobilienbewertung vor Kauf oder Verkauf
Unabhängige Wertbasis vor Immobilienkauf oder -verkauf: Angebotspreis, Objektzustand, Lage und Unterlagen nachvollziehbar einordnen.
- Typischer Zweck
- Kaufpreis einordnen oder Angebot vorbereiten
- Fokus
- Lage, Zustand, Grundstück und Marktdaten
Planung und private Übersicht
Immobilienbewertung bei Schenkung und Vermögensübersicht
Stichtagsbezogene Immobilienbewertung für private Schenkungsplanung und Vermögensübersicht – transparent abgegrenzt von Steuer- und Rechtsberatung.
- Typischer Zweck
- Private Planung und Vermögensübersicht
- Wichtig
- Stichtag und geplante Verwendung festlegen
Entscheidungshilfe
Zuerst die Verwendung klären.
Eine gute Bewertung beginnt mit einer eindeutigen Frage: Welche Entscheidung soll der Wert vorbereiten, auf welchen Stichtag bezieht er sich und wer soll den Bericht verwenden? Daraus ergeben sich Unterlagen, Prüfungsumfang und geeignete Leistung.
Die Seiten geben eine erste Orientierung. Ob Kurz- oder Verkehrswertgutachten passt, wird vor der Beauftragung am konkreten Objekt und Verwendungszweck geprüft.
Qualifikation und LeistungsgrenzenFachlich verantwortlich
Persönlich geprüft von Lucas-Wilm Wölfl
Zertifizierter Immobilienwertermittler mit Hochschulzertifikat. Die Leistung wird vor einer Beauftragung auf Objekt, Bewertungsanlass und vorgesehene Verwendung abgestimmt.
Unverbindliche Erstanfrage
Welche Bewertung passt zu Ihrer Entscheidung?
Nennen Sie Objektart, Postleitzahl, Anlass und gewünschten Zeitrahmen. Sie erhalten zunächst eine fachliche Einordnung.